本網(wǎng)訊記者李鋒 通訊員劉斌報(bào)道：“真是太感謝你們了，處理好了不動(dòng)產(chǎn)登記這個(gè)大難題，我們可以放開手腳大干了，目前我們……”11月11日，面對(duì)宜城市自然資源和規(guī)劃局的回訪，宜城市綠澤田園有限公司總經(jīng)理邢杭激動(dòng)不已。
綠澤田園有限公司目前所建設(shè)的大蝦城項(xiàng)目原是由耀江置業(yè)有限公司2007年在宜城投資建設(shè)；2012年10月，由于耀江置業(yè)經(jīng)營(yíng)不善、資金鏈斷裂，大蝦城項(xiàng)目停擺；2015年9月28日，宜城市法院裁定受理破產(chǎn)清算申請(qǐng)；2017年宜城市人民法院公開拍賣，經(jīng)過多輪競(jìng)拍由宜城市綠澤田園有限公司“接盤”。
在后續(xù)建設(shè)中，由于“大蝦城”屬于典型的爛尾樓，牽涉面廣、情況復(fù)雜，原投資方破產(chǎn)，原施工、設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理等主體有的也已發(fā)生變更，相關(guān)債權(quán)糾紛也未能有效解決，導(dǎo)致該項(xiàng)目一直未能實(shí)質(zhì)性重新動(dòng)工建設(shè)。
今年年初，根據(jù)省優(yōu)營(yíng)辦下發(fā)的《省優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于開展優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境先行區(qū)創(chuàng)建工作的通知》，宜城市入選全省優(yōu)化破產(chǎn)企業(yè)土地、房產(chǎn)處置程序先行區(qū)試點(diǎn)。為全面落實(shí)先行區(qū)創(chuàng)建工作，宜城市成立“優(yōu)化破產(chǎn)企業(yè)土地房產(chǎn)處置程序”改革事項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，定期組織自然資源和規(guī)劃局、市法院、市住建、市稅務(wù)等相關(guān)部門召開“優(yōu)化破產(chǎn)企業(yè)土地房產(chǎn)處置程序”改革先行區(qū)創(chuàng)建工作研討會(huì)，建立工作措施和工作方案。
原 “大蝦城”項(xiàng)目作為“最難啃的硬骨頭”被宜城市列為重點(diǎn)辦理項(xiàng)目，自然資源和規(guī)劃局牽頭組織稅務(wù)、住建等部門召開部門聯(lián)席會(huì)，做到缺什么補(bǔ)什么、誰的問題誰負(fù)責(zé)，分類分步推進(jìn)化解，全力解決破產(chǎn)改制企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記中的“堵點(diǎn)”“難點(diǎn)”問題。
“接盤” 大蝦城項(xiàng)目的宜城市綠澤田園有限公司看到了曙光，積極配合“優(yōu)化破產(chǎn)企業(yè)土地房產(chǎn)處置程序”改革事項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)工作小組的指導(dǎo)，對(duì)原項(xiàng)目“一房二賣”的違法行為積極進(jìn)行“糾正”， 針對(duì)“一房二賣”的購(gòu)房戶進(jìn)行了購(gòu)房款退還，對(duì)仍需購(gòu)房的業(yè)主重新調(diào)整購(gòu)房位置；將原來單一餐飲項(xiàng)目通過招商引資轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)綜合體（餐飲、住宿、娛樂、文化休閑等項(xiàng)目）。
“眼看沉睡了10年之久的“僵尸”項(xiàng)目即將重獲新生，不料在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)又遇上了攔路虎�！弊匀毁Y源和規(guī)劃局黨組成員謝海云坦言“大蝦城”的盤活之路確實(shí)是一波三折。
“原大蝦城項(xiàng)目800多平方米建筑物（門廳）超規(guī)劃……”不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理登記時(shí)發(fā)現(xiàn)了原項(xiàng)目的“貓膩”。原項(xiàng)目的違規(guī)行為必須糾正，但現(xiàn)在發(fā)展的大好項(xiàng)目也不能就此夭折。
“大蝦城項(xiàng)目正處于發(fā)展的高峰期，如果重新規(guī)劃，不僅周期長(zhǎng)、花費(fèi)巨大，很容易耽誤建設(shè)工期……”一邊向上級(jí)部門匯報(bào)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心一邊啟動(dòng)容缺辦理機(jī)制先予辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，對(duì)該項(xiàng)目800多平方米建筑物（門廳）超規(guī)劃部分不予辦理，同時(shí)要求企業(yè)作出承諾必須在辦理完過戶手續(xù)后1個(gè)月內(nèi)予以拆除。
“之前，我們做夢(mèng)都想著有企業(yè)能出資盤活大蝦城這樣的僵尸項(xiàng)目�，F(xiàn)在好了，停頓十年有余的大蝦城實(shí)現(xiàn)了破繭成蝶的夢(mèng)想�！笨吹酱笪r城正在進(jìn)行裝飾外粉，路過的市民紛紛叫好，據(jù)了解該項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年元旦開業(yè)，可創(chuàng)造就業(yè)崗位500余個(gè)；接盤新項(xiàng)目的綠澤田園有限公司月產(chǎn)值可達(dá)1800萬元，月可上繳利稅60余萬元；昔日的爛尾樓也將變成市民乘涼休閑，賞燈觀景、品嘗美食的好去處，即將點(diǎn)亮宜城市的“夜”經(jīng)濟(jì)。
今年以來，宜城以先行區(qū)試點(diǎn)為契機(jī)，創(chuàng)新方法化解了東海水務(wù)公司、盈興塑業(yè)公司、大山合集團(tuán)、安能集團(tuán)等60余個(gè)企業(yè)的歷史遺留問題，改變了過去很多客觀原因不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的困境，促使閑置資源充分利用，幫助企業(yè)健康成長(zhǎng)，使企業(yè)和群眾享受到優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的改革紅利。
（編輯：聞俊 編審：杜道兵）
